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八月中国城市租赁价格指数报告发布 连涨九个月
http://fang.eyuyao.com  2019年09月07日 08:40  来源: 中房网

中国房地产测评中心近日发布的《2019年8月中国城市租赁价格指数报告》显示,8月份中国城市租赁价格指数为1043.1点,较上月上升0.4点,环比上涨0.04%,同比跌幅0.27%。


从全国租赁交易价格指数表现来看,该指数在环比方面继续上涨,自2018年12月份止跌回涨以来,已经连续第9个月上涨,但涨幅较上月已经有所收窄。同比方面,该指数继上月出现小幅反弹后再度下跌。


济南止跌回涨,乌鲁木齐同环比领跑


报告显示,根据中国房地产测评中心监控的35个城市中,共有9个城市(乌鲁木齐、广州、大连、天津、北京、上海、济南、武汉、昆明)指数环比上涨,比上月减少4个城市。其中,乌鲁木齐(0.42%)、广州(0.33%)、大连(0.28%)三个城市的租赁价格指数位居涨幅前三位;有11个城市指数环比较上月持平(石家庄、呼和浩特、长春、哈尔滨、福州、南昌、南宁、贵阳、兰州、西宁、银川),比上月增加5个城市;此外,有15个城市指数环比不同程度下跌(青岛、长沙、郑州、海口、成都、重庆、杭州、厦门、合肥、太原、宁波、深圳、西安、沈阳、南京),比上月减少1个城市。其中,青岛、长沙跌幅相对较大,环比分别下跌0.51%、0.22%。


从同比情况来看,共有7个城市(乌鲁木齐、大连、深圳、北京、上海、广州、成都)租赁价格指数上涨,上涨城市数量比上月减少2个。其中,乌鲁木齐(3.57%)、大连(2.44%)、深圳(1.78%)三个城市租赁价格指数同比涨幅居前;其余28个城市(济南、长沙、合肥、青岛、贵阳、武汉、郑州、南昌、海口、厦门、太原、兰州、昆明、宁波、哈尔滨、南宁、沈阳、杭州、石家庄、长春、西宁、银川、呼和浩特、福州、西安、南京、天津、重庆)均同比不同程度下跌。其中,济南(-6.26%)、长沙(-3.49%)、合肥(-3.10%)三个城市租赁价格指数领跌。


值得注意的是,此前济南租赁价格指数在环比连续下跌了23个月后,7月份止住跌势,本月实现小幅上涨,涨幅为0.04%。同比方面,济南租赁价格指数自2017年12月份开始至今,连续下跌21个月,8月份其同比跌幅为-6.26%,相比上月有所收窄。与济南相对应的是乌鲁木齐,本月环比涨幅领跑,其同比涨幅仍然位居35个城市之首,并保持了连续32个月的同比上涨态势。


整体来看,受监测的重点城市中,环比与同比双双下跌的城市有13个(海口、杭州、合肥、南京、宁波、青岛、厦门、沈阳、太原、西安、长沙、郑州、重庆),相比上月减少2个。北京、大连、广州、上海、乌鲁木齐等5个城市,环比与同比均呈上涨态势。


京沪穗继续上涨


从一线城市表现来看,8月份北京、上海、广州租赁价格指数环比均有所上涨,涨幅分别为0.25%、0.10%和0.33%,深圳租赁价格指数有所下跌,跌幅为0.03%。


北京、上海、广州三个城市的租赁价格指数无论是环比方面还是同比方面,均处于上涨态势。另外值得注意的是,与乌鲁木齐一样,深圳、北京的租赁价格指数同比持续上涨态势均已经达到32个月。




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